1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
46.9万円/㎡
前年比+3.4%
千葉市稲毛区
33.4万円/㎡
前年比-20.7%
コスモ稲毛ロイヤルステージ
千葉県千葉市稲毛区稲毛東六丁目
京成千葉線 / 京成稲毛駅 徒歩12分
1996年築 / 8階建 / 148戸 / RC造
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価格偏差値
56.5
割安
推定相場価格より10.2%割安
相場
2,883万円
41.2万円/㎡
1,525
2,430
3,336
4,241
AI査定結果
推定相場価格
2,883万円
41.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,430万円〜3,336万円
34.7万円/㎡〜47.7万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年7月8日
コスモ稲毛ロイヤルステージ
2,590万円（37.0万円/㎡）/ 7階 / 70㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は36.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | 2,590万円 | 37.0万円 | 7階 | 70㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/08 | 2,880万円 | 36.1万円 | 3階 | 79.86㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/11/27 | 2,290万円 | 33.8万円 | 7階 | 67.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/30 | 2,380万円 | 38.3万円 | 2階 | 62.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/23 | 2,340万円 | 37.6万円 | 2階 | 62.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/08 | 2,390万円 | 35.3万円 | 7階 | 67.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/09 | 2,380万円 | 35.1万円 | 7階 | 67.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/13 | 2,480万円 | 33.9万円 | 5階 | 73.26㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/15 | 2,480万円 | 33.9万円 | 5階 | 73.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/11 | 2,580万円 | 41.5万円 | 2階 | 62.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/29 | 2,480万円 | 36.6万円 | 7階 | 67.76㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は31.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | コスモ稲毛ロイヤルステージ 千葉市稲毛区稲毛東六丁目 | 京成稲毛駅12分 | 2,590万円 | 37.0万円 | 70㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 148戸 | RC |
| 2024/02/04 | アインズコート稲毛小中台プライムコート 千葉市稲毛区小中台町 | 稲毛駅20分 | 2,080万円 | 28.2万円 | 73.86㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 167戸 | RC |
| 2024/02/27 | アインズコート稲毛小中台プライムコート 千葉市稲毛区小中台町 | 稲毛駅20分 | 2,080万円 | 28.2万円 | 73.86㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 167戸 | RC |
| 2025/04/26 | オーベル稲毛長沼 千葉市稲毛区長沼町 | 稲毛駅23分 | 2,430万円 | 30.0万円 | 81㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 141戸 | RC |
| 2025/04/01 | 稲毛長沼パークハウス 千葉市稲毛区長沼町 | 稲毛駅25分 | 2,290万円 | 30.1万円 | 76.16㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | - | 1996年 | 116戸 | RC |
| 2025/07/07 | ハイホーム稲毛チェリーヒルズ 千葉市稲毛区小仲台一丁目 | 稲毛駅10分 | 2,990万円 | 40.1万円 | 74.52㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 135戸 | RC |
| 2025/06/18 | ライオンズガーデン稲毛園生町 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅9分 | 2,380万円 | 37.4万円 | 63.66㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | - | 1993年 | 181戸 | SRC |
| 2025/04/11 | ヒューマンスクエア千葉山王 千葉市稲毛区山王町 | 四街道駅25分 | 1,480万円 | 28.2万円 | 52.54㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 1994年 | 141戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3.4%上昇、千葉市稲毛区では20.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.0万円）は千葉市稲毛区の平均と比較して10.8%割高です。
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